Quelles assurances vérifier pour tes travaux de rénovation ?
Dans cette nouvelle vidéo, on va parler des assurances pour les travaux de rénovation.
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L'assurance décennale
C'est la plus connue, elle est valable 10 ans et souscrite par les artisans. Elle garantit les éventuels vices cachés et dommages et permet une indemnisation via l'artisan. Ce sera à son assurance de pallier d'éventuels dégâts causés sur le chantier et de procéder à ton indemnisation.
Cette assurance est une sécurité et une obligation pour les travaux de gros œuvre.
L'assurance dommage-ouvrage
En cas de dommage sur ton chantier (un dégât des eaux par exemple) les travaux se trouvent bloqués un certain temps, le temps que l'expert passe et d'être indemnisé. Cette assurance dommage-ouvrage, que tu dois prendre personnellement, te couvre sur ce genre de risques en plus de l'assurance décennale de l'artisan.
L'expertise est plus rapide, et l'indemnisation est automatique ce qui ne bloque pas les travaux. Mais bien sûr c'est un coût que tu dois inclure dans ton projet de financement bancaire.
Cette assurance n'est pas obligatoire mais peut être intéressante et utile selon les projets sur lesquels tu pars :
- Gros œuvre structurel,
- Chantier compliqué,
- Risques de personnes.
De plus, certaines banques exigent cette assurance pour accorder le financement.
L'assurance de revente : la CNR (Constructeur Non réalisateur)
Elle est souscrite quand l'activité de marchand de bien ou revente en société se développe fortement. Quand tu revends ton bien, tu es responsable de l'état du bien. C'est valable pour tous les professionnels et ce dès que tu es en SCI.
Il y a d'autres types d'assurances si tu investis dans le neuf. Mais si tu regardes cette chaÎne c'est que tu investis sûrement dans l'ancien plutôt que dans le neuf.
Conclusion
Il existe 3 types d'assurances que l'on vient de voir. Les deux premières étant les plus utilisées quand tu débutes dans l'investissement immobilier.
Si tu as le moindre commentaire ou question, n'hésite pas à les poser. A bientôt pour une nouvelle vidéo.
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